海口二手房交易资金监管服务管理办法公开征求意见
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海口二手房交易资金监管服务管理办法公开征求意见
时间:1970-01-01 08:00来源:未知 作者:admin 点击:

  日前,海口市住建局发布公告,《海口市二手房屋交易资金监管服务管理办法》2019年11月16日前向社会公众征求意见及建议。

  《办法》要求,凡坐落在海口市城区(含高新区、保税区、桂林洋等)国有土地上已取得房屋权属证书的自然人进行二手房交易时,其交易资金的监督管理试用本办法。在二手房屋交易过程中,买卖双方签订合同约定买方支付给卖方的全部房价款,应通过指定银行监管专户划转资金。交易资金在监管期间,不计利息,不收手续费。法院将协助执行的、拍卖的,交易双方为直系亲属关系的二手房屋产权转让登记可自行交付房价款,不纳入交易资金监管。

  《办法》指出,海口市住建局委托海口市房屋交易与产权管理中心,根据实际工作情况指定不少于两家商业银行设立二手房屋交易监管资金专户,对交易资金进行管理,并指定有担保资质的企业提供担保监管。

  《办法》提出,二手房屋交易资金实行总房价款全额资金监管。二手房屋买卖双方应当在指定的商业银行开立个人结算账户,用于划转房价款。以代理人名义收取房价款的,应当提供经公证的授权委托书。买受人需办理贷款时,赛马直击相关推荐!应当委托经海口市房屋交易与产权管理中心认可的房屋交易担保机构(下同)将贷款资金划转至监管账户;买受人以一次性付款方式支付房价款的,不动产登记机构应当在核准登记的同时将信息传至资金监管系统;买受人以贷款方式支付房价款的,www.295hu.com不动产登记机构应当在收到监管房价款全额到账信息后,办理完成登记,同时将核准登记信息传至监管系统;监管银行应当在收到信息后的2个工作日内,将监管房价款划转至出卖人指定的收款账户中。

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